住宅の購入は人生最大の買い物です。住宅の購入は夢でもあり、モデルハウスや住宅展示場で気に入った家を見つけ、広告やインターネットで物件を探して夢を馳せる人も多いことでしょう。
しかし住宅を購入する正しい順序は第一に資金計画、第二に物件探しです。立地や周囲の環境を重視してお気に入りの家を見つけることは間違いではありませんが、この順序を守らないと資金繰りが上手くいかなくなり、せっかく手に入れたマイホームを手放すことになります。
住宅購入をする際に多くの人は購入資金の一部を頭金にし、残りは３０年や３５年といった長期借入で住宅ローンを組みます。
住宅ローンの支払いは結婚して子供ができるといったお金のかかるライフイベントと同時に進行します。
ですから返済途中に勤務先の倒産で職を失ったり、妊娠を機に妻が退職し収入が減るといった突発的な事項を想定した上で、資金計画をたてなければなりません。